Как продать долю квартиры?

Одним и тем же объектом жилой недвижимости одновременно могут владеть несколько человек. При этом документально подтверждается, каким образом распределяются доли в квартире. При желании любую такую долю можно продать.

Представим себе ситуацию, когда несколько далеких родственников претендуют в качестве наследников на свои доли в квартире. Естественно, жить вместе они не могут. Обычно в столь распространенной ситуации наследники стремятся получить денежную выгоду от продажи недвижимости. Хорошо, если все владельцы недвижимого имущества согласны на продажу жилья и разделение денежного вознаграждения согласно имеющимся долям. Однако бывают и такие ситуации, когда один из совладельцев отказывается от продажи. Продать недвижимость третьему лицу в этом случае оказывается невозможно. Без согласия всех собственников квартира не может быть продана.

Однако многие наши граждане даже не догадываются, что для продажи им совсем не обязательно искать точки соприкосновения с родственниками или другими лицами, которые владеют своими частями недвижимости. При желании всегда можно продать только лишь свою долю квартиры по рыночной стоимости.

В чем преимущество такого предложения? В том, что вы сохраните свои нервы и сможете заключить сделку практически безо всяких проблем. Возможно, продажа доли в квартире – единственная возможность получить прибыль от имеющейся в собственности недвижимости.

Кто-то сейчас скажет, что найти покупателя на часть квартиры, а не на всю недвижимость, невозможно. Для продавца важно на данном этапе получить денежные средства, от продажи. Для чего покупателю необходима часть квартиры, вас, в принципе, не должно интересовать. Равно как и то, каким образом новый владелец доли в недвижимости будет строить свои отношения с другими собственниками.

Однако продавцу все-таки необходимо понимать, что такая процедура имеет свой алгоритм. Правила заключения сделки не должны быть нарушены. Ведь продавец должен заранее уведомить всех владельцев недвижимости о том, что он планирует продать свою долю третьему лицу. Те, в свою очередь, имеют преимущественное право выкупить часть квартиры по установленной вами стоимости.